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湖南里手装饰监理说:装修请监理是赚钱!

湖南里手装饰监理说:装修请监理是赚钱!

当今,室内装饰装修特别是家装要不要请监理有两种截然不同的认识,一种认为装修花钱,请监理又要花钱没有必要;另一种是通过对监理功能的分析认为:装饰装修请监理有必要,请监理不是花钱而是赚钱赚质量!特别是碰到偷工减料、材料以次充好的装修公司更能显现监理的优势。下面把笔者从湖南里手装饰监理公司得到的高级监理师李小华监理工作日记选摘如下,业主看看就明白了。

201655日,阴天,有点微北风,好象要下雨,但气温使人感到很舒服。早上从公司接了一单,九点钟就赶到了装饰工地------中南博雅XX室刘先生正在装修的新家。

据公司杨总介绍,刘府的装修时间已过半,业主方和装饰方由于质量问题、加项加价问题等很不愉快,刘先生这才决定请笫三方监理。

由于装修时间将近过半,我又是笫-次来这个工地,整整花了四个小时对工地进行了检查。不查不知道,一查吓一跳:整个工地的木制作统统没做防潮处理。我把装修现场情况向刘先生说了后,他很是吃惊,很有感慨地说:达帮请了监理,木制作不做防潮处理就意味着在装修完的一、二年内木制品-定会发霉、腐败。

 

2016510日,刚下过雨,天气晴朗,55日就刘先生新家装修木制作没做防潮处理的问题巳向xx装饰公司发出了整改通知,施工方项目经理虽无话可说,但不想整改,并说如果接要求整改的话,这单就亏本了。

无奈之下,只好请来了装饰公司的刘副总经理来现场处理质量事故。还好,到底是品牌公司,刘总表示:作为我们公司出现这样的质量问题实在不应该,是我们公司对施工队管理不严,我们虚心接受监理方的批评意见,按照省装饰协会的施工标准和省技术质量监督管理局的验收规范返工重做,损失由装饰公司承担。一场装饰质量纠纷得到圆满解决,心情特爽。

 

2016518日,晴了一个多星期,天气有些闷热。今天是广东尚艺美容美发长沙分公司河西水灵珑店装修验收的日子,我早早来到了工地,两个小时验收就通过了。回到公司后把验收报告赶出来了。

回想起这单监理,费力真是太多,感想也颇多。一、装修这家店子的装饰方有牌子没资质,由于是业主朋友的关系,业主同意让他做;二、预算书出来后只有价格,没有产品、品牌、规格,要他们重新出预算书时,他们还嫌麻烦,说要那么祥细干什么。他们真的不知道这是将建材以次充好的伏笔吗?三、装修-个几百平米的店子,没有图纸;四、由于后墙外是土坡,以前就渗水,这次施工时他们居然不在外面抽水沟;五、室内半层台长宽各有七、八米,用三角钢承重,他们居然不在下面打支撑,要是使用中超过负荷,出了安全事故,将不堪设想。六、装修完工后,通过工程量审核,砍去加项加价、多报冒领和多算的量,为业主节省了6.6万多元,可监理费只有2万多元。

 

201661日,小雨。今天是六一儿童节。在定王大厦监理现场,对装施方报验的材料进行验收,在所报验的材料中,有两种材料不合格。一是隔墙玻璃为次品;二是吊顶用的龙骨为三无产品,与预算书不符。并如实向业主方和装饰方递交了验收报告。

 

201665日,小雨。关于定王大厦两种建材不合格一事,今天业主方xx土地评估事务所、装饰方xx公司和监理方-起商量解决办法。由于业主方作出让步,装饰方不用将不合格产品退回,但这两种不合格产品按预算书这两种产品价格的40%计价,从而解决了由于施工方在材料上以次充好的纠纷。

 

2016823日,雷阵雨。这几天定王大厦工地都在刷漆。刷完后才问题暴露了:一是朱红色变成了桃红色;二是整个油漆形成两个颜色。几个房间的颜色深,几个房间的颜色浅。经与装饰方项目经理交涉,达成了重刷的凉解。

 

201692日,晴,今天还真热。昨天定王大厦通过了验收。总结这单监理,有这样的体会:不管干哪一行,只要认真负责,什么样的问题都可以发现,有装修标准和验收规范在心中,什么样的装修公司也好协调。定王大厦这单监理共为业主方发现四大问题,其中包括玻不合格、吊顶龙骨不合格、油漆不合格、龙骨架安装不合格(安装太稀),并为业主节约装修费用5万多元。

 

201695日,晴。业主君悦香邸一栋230x号周先生。又是一单做了一半的工程。因为质量问题和随意加项加价的问题,业主中途找到了我们公司。今天到工地后花了一个上午对巳做了的项目进行了检查,确定要返工的项目如下:一、主卫和卫生间的防水要重做;二、电线与预算书规定的品牌不符,必须撤下重新布线;三、大芯板属三无产品,与预算书材料不符,必须重新进货。

 

201698日,晴,下午多云,括起了北风,确实凉爽了些。今天就君悦香邸周先生装修存在的问题达成如下凉解:防水无条件重做;大芯板无条件重新进货;电线不属于劣质产品,不更换,但按预算价八折计算,双方都愿意接受。

2106111日,小雨。天气突然转凉。君悦香邸周先生的装修,由于装修方工程质量问题返工和人员不够的问题,导致延误工期40天,今天终于通过验收。下午,业主方周先生、装饰方项目经理吴先生、我代表监理方共同协商工程款问题。我作为第三方监理先就工程质量、建材质量、施工工艺、合同施工期限等问题谈了监理意见,最后综述的结果是:一、部份材料质量不符合预算书要求应扣减工程款2540元;二、工程量夸大应扣减工程款3865元;三、工期延误40天属装修方原因造成,按装饰合同规定应扣减工程款1200元,合计共扣减工程款7605元。业主方与装饰方通过近十个回、一个多小时的据理力争,有时甚至达到白热化,最后还是以扣减7600元定音。

结束后,我这又是第xx次听到业主请监理的感言:“我达帮请了监理”。


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